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工程造价入门资料,建设工程造价基础知识汇总

时间:2018-10-10 22:46:11 来源:本站原创 作者:admin 点击:

 工程管理概念

熟悉工程造价、建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价、建筑安装工程造价的基本概念。

工程造价:直意就是工程的建造价格。

工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。工程计价的三要素:量、价、费。

广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价、水利工程造价、电力工程造价、通信工程造价、航空航天工程造价等。

工程造价指的是进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。

建设工程造价:工程造价就是工程的建造价格,具有两种意义;

第一种含义:工程造价指建设一项工程预期开支的或者实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和。

第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。

单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。

建筑安装工程

掌握建设项目的基本建设程序、工程造价的合理确定及计价特点、计价依据、计价方法。

基本建设程序:

项目建议书;

可行性研究;

设计工作;

列入年度固定资产投资计划;

设备订货和施工准备;

施工;

生产准备;

竣工验收交付使用;

工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在建设项目的各个建设阶段,根据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。

计价特点:单件性计价、多次性计价、组合性计价;

计价方法的多样性

计价依据的复杂性

计价依据

计算设备和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额、工程消耗量等额等。

计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

计算间接费和工程建设其他费用的依据。主要是相关的费用定额和费率。

政府规定的税、费。

物价指数和工程造价指数、造价指标。

计价方法:计算和确定概、预算造价有两种基本方法,即单价法和实物法。

计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。

了解工程造价管理制度发展的5个阶段和改革的现状、工程造价控制的基本原理、原则及内容。

5个阶段:

第一阶段,1950-1957,是与计划经济相适应的概预算制度的建立时期。

第二阶段,1958-1966,是概预算管理制度逐渐被削弱的阶段。

第三阶段,1966-1976,是概预算管理工作遭到严重破坏的阶段。

第四阶段,1976-1990,是造价管理工作整顿和发展时期。

第五阶段,20世纪90年代初至今,是工程造价管理体制改革和深化阶段。

工程造价控制的基本原理:是在工程项目建设过程中首先确定造价控制目标,制定工程费用支出计划,并付诸实施。在计划执行过程中对其进行跟踪检查,收集有关反映费用支出的数据,将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较,通过比较发现实际支出额与计划支出额之间的偏差,然后分析产生偏差的原因,并采取有效措施加以控制,以保证造价控制目标的实现。

工程造价控制的基本原则:1.合理设置建设工程造价控制目标;

以设计阶段为重点的建设全过程控制;

对工程造价进行主动地控制

技术与经济相结合进行工程造价的控制

工程造价控制的基本内容:1.投资决策阶段工程造价的控制;

设计阶段工程造价的控制;

施工发承包阶段工程造价的控制;

施工阶段工程造价的控制;

竣工验收阶段工程造价的控制

建设工程项目费用组成

掌握建设工程项目费用的组成。

现行建设工程项目总费用由工程费用、工程建设其它费用、预备费及专项费用四部分组成

掌握建筑安装工程费用的组成。

包括直接费、间接费、利润和税金。

掌握设备及工器具购置费的组成。

设备购置费;工具、器具及生产家具购置费

掌握工程建设其他费用的组成。

土地使用费;建设单位管理费;勘察设计费;研究试验费;建设单位场地准备及临时设施费;工程监理费;环境影响评价费;劳动安全卫生评价费;工程保险费;引进技术及专利技术使用费。特殊设备安全监督检验费;市政公用设施建设及绿化费;生产准备费;联合试运转费;办公和生活家具购置费;

建设工程定额概算

熟悉建设工程定额及定额水平的概念、定额的特点、作用。

定额:定额是规定的限额,是社会物质产物生产部门再生产经营活动中,根据一定的技术组织条件,在一定的时间内,为完成一定数量的合格产品所规定的人力,物力、财力消耗的数量标准。

定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准,它是衡量定额消耗量高低的指标。主要有单项定额水平。

定额的特点:定额是节约社会劳动,提高劳动生产率的重要手段;

定额是组织和协调社会化大生产的工具;

定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度,也是个人消费品分配的基本依据;

定额是编制计划的基础和可行性研究的依据;

定额是确定工程造价和选择最优设计方案的依据;

定额是竣工结算的依据;

定额是加强企业科学管理,进行经济核算的依据

掌握定额的分类

按生产要素分类:劳动定额;材料消耗定额;

机械台班使用定额

按定额编制程序和用途分类:施工定额;预算定额;概算定额

按定额管理层次和执行范围分类:全国统一定额;主管部颁定额;

地方定额;

企业定额

按投资费用性质分类:

建筑安装工程定额(可分为直接费定额和间接费定额);

设备工器具购置费定额;

建设工程其他费用定额

按适用专业分类:1.建筑安装工程定额;2.设备安装定额;

公路工程定额;

铁路工程定额;

井巷工程定额等

按定额自然属性分类:1.生产性定额(劳动定额和施工定额);

计价定额(概、预算定额)

了解建设工程定额管理的任务、管理原则、内容及机构。

 

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